失婚进行曲_看房 首页

字体:      护眼 关灯

上一页 目录 下一页

   看房 (第2/6页)


    张南风对全市各处的地段好坏,未来的城市规划,各个小区今后大致环境,都了如指掌,而且对房价有非常准确的估计,自称自己的估价跟最后成交价差距一般不会超过2万,对房价未来的走势则有自己系统的推断方式。

    张南风对建筑工程也很内行,对房产的质量、装修,折旧、维修,非常敏感,对小区的环境,人口组成,住户的大致收入状况都极有判断力,又对税收、抵押、信贷、保险有很深的了解。

    不光是这些知识,张南风随口说出的一些话也令林蓉深受启发。

    这天,张南风带着林蓉看完一套房出来,在查看小区的环境,这是四环边上的旧小区,过去是某单位的职工宿舍,楼与楼之间距离非常近,人口密度很大,非常拥挤,小区几乎没有绿化,到处都是乱扔的垃圾。小区交通便利,马路对面就是医院,离小区不远是北京市一个重点小学。张南风认为今后房价肯定会暴涨,尤其是小区房子都是小套型,面积偏小。

    “这是个优点,今后房价越来越高,大户型虽然x1引人,但是有钱买这里大房子的人,会想要更好的小区环境。这里的住户如果是买了给自己住,就是为了孩子上学方便,如果是买了给父母住,就是为了看病方便,所以小二室是最容易脱手的房型。”张南风在给林蓉解释,“你买房的目的是为了卖出去挣钱,不是为了自己住,所以除了要考虑什么样的房子会升值,还要考虑什么房子容易转手。房子每处都不一样,你要有判断力。”

    林蓉佩服的点点头:“听君一席言,胜读十年书。”

    两人边走边说。林蓉很想知道这房子的标价是高了还是低了,张南风淡淡
加入书签 我的书架

上一页 目录 下一页